基于我国人口老龄化严重、养老地产供需矛盾的现状，针对养老地产是融合了适老住宅服务性与商业地产盈利性、社会福利性与商业运营于一体的地产综合性产品，养老地产跨界联盟开发已成为房地产行业转型发展的重要方向。本文以养老地产跨界联盟开发模式为研究对象，在对养老产业价值链分析的基础上，借鉴国外养老地产开发经验，结合资源整合思想，并将协同创新理论运用其中，对开发过程中众多参与主体进行了系统分析。提出了产业共生视角下横向跨界联盟开发模式、价值链整合导向下的纵向一体化跨界联盟开发模式以及以“互联网+”作为平台要素的系统集成开发模式，以期对养老地产跨界联盟开发做出有价值的探索。

随着社会人口的老龄化，城市急剧增长的社会养老需求与养老事业发展滞后的矛盾日益突出，城市机构养老设施作为社会养老的补充力量，应充分发挥其灵活性，有序协调城市养老资源。本文以徐州市主城区为例，充分研究分析当下机构养老设施现状，运用差异化分析进行养老资源的配置，从宏观、微观和政策引导方面提出了规划应对，推动城市机构养老设施的有序建设。

通过江浙沪地区养老设施的洛伦兹曲线和基尼系数分析，并使用ArcGIS等空间分析类软件揭示2004-2014年江浙沪地区养老设施布局的时空分异特征。结果表明：江浙沪地区的养老设施在时序上出现人均养老设施资源逐渐减少的倾向，在空间上呈现地区养老设施密度与老年人口密度不匹配、养老设施布局不够均匀的问题，提出了养老设施合理布局、有序发展的应对措施。

基于新时期中国乡村发展的问题与背景，提出以城乡要素流动为核心的乡村适老化再生模式。明确环京津近郊区空间范围的基础上，从自然资源、人文资源、适老资源三个方面，构建乡村适老化再生潜力评价模型。通过德尔菲法和实地调查法，确定乡村适老化再生潜力评价的主体指标和扩展指标，并从定性和定量两个方面对乡村进行评价，提出自然型、人文型、设施型适老化乡村三种具有适老化再生潜力的乡村类型。并进一步对环京津近郊区进行了实证研究，总结了三种类型适老化乡村的分布特点。

精确地评价养老服务设施空间的可达性是进行养老服务设施资源合理配置的前提。近年来，在“十二五规划”的大背景下，南京市养老服务设施发展迅速，然而快速的人口老龄化现象致使养老服务设施的供给依旧不能满足老年人口对养老服务设施的需求。本文运用A r c G I S 中的核密度估计方法，在对养老服务设施空间分布特征研究的基础之上，采用O D 成本矩阵计算了人口重心到养老设施的出行时间，据此采用两步移动搜索法测算了南京市养老服务设施的空间可达性，重点对1h 单一有效服务阈值和按养老服务设施规模划分的三级有效服务阈值两种情况下的可达性进行比较分析。结果显示：①南京市养老服务设施总体分布呈现中心凝聚—外围分散的特征；空间热点分布呈现蔓延扩散和非均衡扩散混合模式，出现“跨江发展”和“郊县发展”的空间形态。②不同性质类型养老服务设施空间布局模式存在很大差异，公办公营养老服务设施呈现“多核心”布局模式，公办民营呈现“双核心”模式，民办民营呈现“单核心”模式，敬老院呈现“均匀式”布局态势。③南京市养老服务设施可达性呈现中心城区可达床位数由东南向西北方向递减，主城区北高南低，郊区南高北低的分布格局，1h 单一有效服务阈值评价南京市养老服务设施空间可达性更为合理。