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  • 规划与设计
  • 文章编号:1009-6000(2012)11-0014-03
  • 中图分类号:X820.3;TU984    文献标识码:A
  • 作者简介:平茜(1987-),女,苏州科技学院硕士研究生; 杨新海(1962-),男,苏州科技学院副校长、教授、硕士生导师,全国高校城市规划专业指导委员会委员,建设部城镇化专家委员会委员,中国城市规划学会理事。
  • 基于弹性控制的控规容积率赋值方法研究
  • Research Methods of Floor Area Ratio Valuation in Regulatory Planning based on Flexible Control
  • 浏览量:
  • 平茜 杨新海
  • PING Qian YANG Xin-hai
  • 摘要:
    容积率是影响城市开发建设与经济效益的一项重要指标。目前容积率频繁调整的现象愈演愈烈,由此也带来不少问题。本文分析了容积率赋值方面存在的问题,对目前学术界容积率赋值的各种方法对策进行了系统研究,提出容积率确定的五个步骤,认为基于弹性控制容积率赋值要遵循横向的“区间性”和纵向的“阶段性”,从而最终达到确定控规中科学合理的容积率的目的。
  • 关键词:
    弹性控制容积率赋值
  • Abstract: Floor Area Ratio is a key index that infuences development construction and economic beneft of the city. Currently, there is an increasing trend of frequent FAR readjustment, which brings about a number of problems. This paper analyses existing problems of FAR valuation, makes a systematic study on different methods of FAR valuation, and proposes a fve-step process to determine FAR. It is concluded that both the horizontal ‘range’ and the longitudinal ‘periodicity’ contribute to the fnal valuation of FAR in a scientifc and reasonable way as required in regulatory planning.
  • Key words: fexible control; foor area ratio; valuation
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