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  • 土地与房地产
  • 文章编号:1009-6000(2014)02-0085-05
  • 中图分类号:F293.3    文献标识码:A
  • 项目基金:江苏省科技计划项目(2009029);国家自然科学基金(41201573);国土资源部海岸带开发与保护重点实验室开放基金(2013CZEPK04)。
  • 作者简介:金志丰(1981-),男,浙江绍兴人,江苏省土地勘测规划院工程师,主要从事土地评价、土地经济与政策研究; 赵小风(1978-),通讯作者,男,湖北荆门人,河海大学公共管理学院副教授,主要从事新型城镇化下的土地利用与配置研究; 严长清(1971-),男,江苏盐城,江苏省土地勘测规划院教授级高工,主要从事于地利用与规划。
  • “小产权房”的分类治理策略
  • Classified Governance Strategies for Limited Property Rights House
  • 浏览量:
  • 金志丰 赵小风 严长清
  • JIN Zhifeng ZHAO Xiaofeng YAN Changqing
  • 摘要:
    我国政府制定了一系列的政策制止“小产权房”建设,但由于这些政策缺乏实质性的整治措施,再加上“小产权房”业态多样、利益关系复杂,“小产权房”的建设势头没有得到有效遏制。本文在剖析“小产权房”产生原因的基础上,提出了“小产权房”治理路径,包括“小产权房”治理的制度建设和现实手段。“小产权房”治理的制度建设主要包括完善农村土地产权制度,构建城乡统一建设用地市场以及相关的配套制度。“小产权房”治理的现实手段采用分类治理策略:要遵循“明确房屋建设状态、判断是否符合规划、确定占地性质、了解房屋用途”的思路,并针对不同类型治理路径给与差别化的政策供给。
  • 关键词:
    小产权房制度供给分类治理策略
  • Abstract: Limited property rights house is not allowed to be constructed and traded according to the existing policies. However, due to the various types of limited property rights house, the complicated vested interests and the lack of concrete measures, so far limited property rights house construction has not been constrained effectively. Based on a detailed analysis of the corresponding reasons, this paper puts forward new classified governance strategies. The making of classified governance strategies include four steps, that is, defining housing construction status, determining whether conformed to the planning requirements, confirming the land use types of the encroached land and investigating the housing uses. Differentiated governance and policies are thus constructed in view of different types of limited property rights house.
  • Key words: limited property rights house; institution supply; classified governance; strategies
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