- 规划与设计
- 文章编号：1009-6000(2012)11-0014-03
- 中图分类号：X820.3£»TU984 文献标识码：A
- 作者简介：平茜（1987-），女，苏州科技学院硕士研究生;杨新海（1962-），男，苏州科技学院副校长、教授、硕士生导师，全国高校城市规划专业指导委员会委员，建设部城镇化专家委员会委员，中国城市规划学会理事。
- 基于弹性控制的控规容积率赋值方法研究
- Research Methods of Floor Area Ratio Valuation in Regulatory Planning based on Flexible Control
- 平茜 杨新海
- PING Qian YANG Xin-hai
- 摘要：
容积率是影响城市开发建设与经济效益的一项重要指标。目前容积率频繁调整的现象愈演愈烈，由此也带来不少问题。本文分析了容积率赋值方面存在的问题，对目前学术界容积率赋值的各种方法对策进行了系统研究，提出容积率确定的五个步骤，认为基于弹性控制的容积率赋值要遵循横向的“区间性”和纵向的“阶段性”，从而最终达到确定控规中科学合理的容积率的目的。 - 关键词：
弹性控制；容积率；赋值 - Abstract: Floor Area Ratio is a key index that infuences development construction and economic beneft of the city. Currently, there is an increasing trend of frequent FAR readjustment, which brings about a number of problems. This paper analyses existing problems of FAR valuation, makes a systematic study on different methods of FAR valuation, and proposes a fve-step process to determine FAR. It is concluded that both the horizontal ¡®range¡¯ and the longitudinal ¡®periodicity¡¯ contribute to the fnal valuation of FAR in a scientifc and reasonable way as required in regulatory planning.
- Key words: fexible control; foor area ratio; valuation