- 土地与房地产
- 文章编号：1009-6000(2009)06-0056-07
- 中图分类号：F290 文献标识码：B
- 作者简介：彭敏学（1978-），男，同济大学建筑与
城市规划学院，同济大学与新加坡国立大学联
合培养博士研究生。
- 论城市住房市场的空间影响机制——规范性视角的政策分析
- The Spatial Affecting Mechanism of Urban Housing Market:Policy Analysis from a Normative Perspective
- 浏览量：
- 彭敏学
- PENG Min-xue
- 摘要：
我国大城市的住房问题表现出明显的空
间影响特征。通过分析发现：在城市空间
扩张的过程中，政策与市场两者共同导
致了住房市场的空间分割；促成市场分
割结构的改进应当是住房政策的内在目
标。提出在空间快速拓展的背景下，减少
“住房市场分割”、提高整体住房资源利用
效率，应该是缓解住房问题的重要途径。
地方大城市的住房发展应当整合宏观住
房政策与城市空间发展决策。 - 关键词：
空间影响；市场分割；结构改进；政策机制； - Abstract: In the course of decentralizatio
n and lo c alizatio n o f ho us ing
development, the spatial aspects of housing
problems in metropolitan areas become
more prominent. The analysis
found that the influence of market and
policy can both contribute to the polarization
of spatial segmentation, and the
betterment of housing market structure
should be the underlying purpose of
housing policy. The authors believes that
in the process of rapid urban expansion,
the mobilization of the total housing resource
by smoothing the spatial segmentation
will be a good way to alleviate the
housing problem. But this can only be
achieved by integrating the macro-policy
and the lo c al s patial d evelo pment
strategy.
- Key words: sp atial effects; market segmentation; structure b etterment; policy mechanism
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