- 土地与房地产
- 文章编号：1009-6000(2014)03-0057-07
- 中图分类号：TU984 文献标识码：A
- 项目基金：由江苏省优势学科城乡规划与管理学项目资助。
- 作者简介：杨忠伟（1957-），男，上海人，苏州市人大常委，苏州科技学院建筑与城市规划学院教授，硕士生导师,研究方向：城市转型、城市可持续发展、城乡一体化；陆媛（1990-），女，广西南宁人，苏州科技学院建筑与城市规划学院研究生，研究方向：城市规划设计与理论；华晔（1988-），女，安徽宣城人，苏州科技学院建筑与城市规划学院研究生，研究方向：城市规划设计与理论。
- 分类指导下的开发区土地合作再开发模式研究
- Research on the Modality of Cooperative Re-development in the Development Zone under the Guidance of Classification
- 杨忠伟 陆媛 华晔
- YANG Zhongwei LU Yuan HUA Ye
- 摘要：
目前，我国发展较为成熟的开发区走上了以土地再开发为手段的开发区转型之路。但是，传统的城市更新开发模式将原权利人的更新诉求排斥在外，单纯以政府为开发主体的再开发模式具有一定的局限性与片面性。本文将开发区土地划分为“实”、“虚”、“伪”三类地区，比较分析各地区的再开发方向，并在现有的城市更新模式的基础上论证多元利益合作再开发的可行性，提出了各分区土地的多元利益合作模式，为推进开发区的转型进程奠定基础。 - 关键词：
开发区；土地再开发；多元利益；合作模式 - Abstract: At present, in China, most of the mature development zones are on the transformation of the road with the method of re-developing land. However, the traditional mode of urban renewal development oriented by the government ignores the holders¡¯ opinions and consists of some limitations and onesidedness. By comparing and analyzing the re-development way in each region, this article will divide the development zone into ¡°real¡±, ¡°unreal¡±, ¡°fake¡± categories. At the same time, we demonstrate the feasibility of re-development, which consists of cooperation and multiple interests based upon the existing mode of urban renewal, and proposes a new cooperative model of multiple interests for each district. The new model accelerates the transformation of the development zone.
- Key words: development zone; redevelopment of land; multiplicity of interests; modality for co-operation