- 土地与房地产
- 文章编号：1009-6000(2019)11-0090-07
- 中图分类号：F293.1 文献标识码：B
- Doi：10.3969/j.issn.1009-6000.2019.11.013
- 项目基金：河北省创新能力提升计划项目软科学研究专项（19456106D）。
- 作者简介：刘广平（1981-），男，博士，南开大学商学院博士后（在站），河北工业大学经济管理学院副教授，研究方向：房地产经济学；
陈立文（1964-），男，博士，河北工业大学经济管理学院教授，研究方向：技术经济及管理。
- 保障房开发对房价的溢出效应研究：回顾与展望
- Research on the Spillover Effect of Affordable Housing Development on Housing Price: Review and Prospects
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- 刘广平 陈立文
- Liu Guangping Chen Liwen
- 摘要：
保障房开发对房价的溢出效应检验是保障房项目选址的关键参考标准，对于改善民生、促进区域经济发展和社会和谐来讲具有重要的现实意义。本文首先从微观视角对检验保障房开发影响周边房价的研究方法演进进行了梳理，归纳了保障房影响房价的传导机制与作用机理。然后，从宏观视角和投资、供给、价格和销售等四个方面总结了保障房影响房价的机理，并对保障房配建模式对房价的溢出效应研究进行了梳理。最后，指出现有研究存在的问题，并对未来研究方向进行了展望。 - 关键词：
保障房开发；房价；影响机理；传导机制；交互作用； - Abstract: The test of the spillover effect of affordable housing development on housing prices is a key reference standard for the location selection of affordable housing projects, and has important practical significance for improving people's livelihood, promoting regional economic development and social harmony. This paper firstly summarizes the evolution process of the research method for testing the development of affordable housing that affects surrounding housing price from the micro perspective, and sorts out the transmission mechanism and influence mechanism of affordable housing affecting housing price. Then, the paper summarizes the mechanism of affordable housing affecting housing prices from the macro perspective and four aspects of investment, supply, price and sales, and the spillover effect of equipped affordable housing on housing price. Finally, it points out some problems of the existing research and makes some suggestions about future research.
- Key words: affordable housing development; housing price; impact mechanism; transmission mechanism; interaction effect
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