- 规划与建设
- 文章编号：1009-6000(2025)03-0089-08
- 中图分类号：F293 文献标识码：B
- Doi：10.3969/j.issn.1009-6000.2025.03.013
- 项目基金：国家社会科学基金项目“基于行为金融视角的房地产平稳健康发展研究” （18CJY016）。
- 作者简介：刘金娥，厦门理工学院经济与管理学院金融系主任，副教授，厦门大学金融学博士，主要研究方向：行为金融、资产定价、数字金融。
- 噪声交易对房价波动和市场流动性的影响分析
- Analysis of the Infl uence of Noise Trading on House Price Volatility and Market Liquidity
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- 刘金娥
- LIU Jin’e
- 摘要：
文章基于 35 个大中城市，运用行为金融学理论分析噪声交易对房价波动和流动性的影响。通过建立面板数据模型验证噪声交易对房价波动和流动性的影响，结果表明噪声交易者的非理性预期会引起房地产价格的上涨，也降低房地产市场的流动性。因此政府应该提高信息透明度，加强信息传播，稳定参与者的市场预期；购房者应该尽量深入了解市场，做出理性决策。 - 关键词：
噪声交易；房地产；价格波动；流动性； - Abstract: Based on 35 large and medium-sized cities, this study analyzes the impact of noise trading on housing price volatility and liquidity using behavioral finance theory. By establishing a panel data model, the study verifies the influence of noise trading on housing price volatility and liquidity. The results indicate that irrational expectations of noise traders can drive up real estate prices and reduce market liquidity. Therefore, the government should enhance information disclosure and transparency, strengthen education and information dissemination for homebuyers, and stabilize market expectations. Homebuyers should strive to gain a deeper understanding of the market and make rational decisions.
- Key words: noise trading; real estate; price volatility; liquidity
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