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检索浏览:中国城乡土地转型探讨
  • 快速高效地提取城镇建设用地,并准确分析其时空格局演变及驱动力,是区域可持续发展的科学依据和重要保障。基于长时间序列 D M S P / O L S 夜间稳定灯光数据,采用阈值法分别提取1993-2013 年长江经济带 11 省市的城镇建设用地,综合运用扩张速度、重心转移指数、标准差椭圆等指标或方法,分析了长江经济带城镇建设用地的时空演变格局,并借助多元线性回归模型,探讨了城镇建设用地时空格局演变的驱动力。结果表明 :1993-2013 年长江经济带城镇建设用地面积总体呈显著增长态势,表现出从东部沿海向中西部内陆延伸的态势 ;城镇建设用地重心和标准差椭圆均表明长三角城市群城镇扩张趋于放缓,而长江中游城市群和成渝城市群则将成为未来城镇扩展的新增长极 ;城镇建设用地扩张受到人口数量、GDP、产业结构、经济活动、基础设施等多种因素的影响,且不同发展阶段各因子影响效力差异明显。
  • 改革开放以来,我国城市化水平不断提高。城市化是一把双刃剑,在提供更好的物质生活条件的同时,也吞噬着多样化的地域建成环境,造成了千城一面的现象,且这种现象正在向乡村蔓延。建筑与城市研究设计者们正开展着实践活动,以响应国家乡村振兴的号召。本文以文村项目为例,以图片分析、社会评论以及村民反馈为资料,讨论了当代中国建筑师在乡村进行的建造实践在乡村振兴方面的成效,批判了以个人风格为主导的乡村更新与建筑实践,认为在不熟悉的“非城市”区域发展应当采用因地制宜的发展模式,且需要循序渐进地慢发展,以应对各种变化的可能,保证乡村的多样性发展。
  • 本文基于城乡关系的视角解读中国改革开放 40 年和法国光辉 30 年间的乡村政策。通过分析,本文发现乡村政策的制定和实施伴随着城乡关系背景的变化和人们对“城”与“乡”认识的改变。其演化过程具有相似的规律性特征,延续着“城乡分离”—“城乡统筹”—“城乡互惠”的脉络。在遵循规律的同时,中国未来的乡村政策还需要考虑发展的阶段性、乡村功能的复杂性和不同地域的差异性。
  • 城市功能的充分实现与城市建设用地规模及城市用地结构配置的合理性密切相关,日益增长的对美好生活的需要离不开对于更加完善的建设用地需求格局、结构等影响特征的关注。人类发展指数能够从经济发展、生命健康和社会进步多个维度较为全面地衡量国家和地区发展水平。从 2015 年全球 151 个国家的人类发展指数和城市人均建设用地数据来看,人类发展指数的提高与城市建设用地的增长具有正相关关系,中国的城市建设用地仍具有一定的增长潜力。结合发达地区的城市治理政策以及城市规划理念和模式,认为中国目前需要调整用地结构、增加民生用地供给,在促进城市经济发展的同时体现更多的宜居性,从而促进社会经济整体水平的提升。
  • 工业开发区是区域经济发展的重要引擎。梳理和总结工业开发区用地政策演变规律对于工业用地政策改革创新及促进工业开发区健康发展具有重要意义。研究结果表明,工业开发区的发展历经创建探索期、高速增长期、清理整顿期、平稳发展期和转型发展期 5 个发展历程。工业用地供应政策经历了行政划拨、协议出让、招拍挂出让和租让结合 4 个阶段。工业用地利用监管政策展现了由计划配置向市场竞争转变、由外延扩张向节约集约转变、由经济绩效考核向过程标准控制转变、由生产功能向综合功能转型的政策特点。工业开发区用地管理改革要注重“五量调节”管理、全过程管理和综合用地管理。
  • 我国城市新区的建设发展与背后的土地制度安排紧密相联。本文以城乡土地制度变迁为线索,回顾了我国城市新区的发展历程,分析了传统城市新区建设与土地资本化模式的形成及其产生的城乡发展问题与矛盾。进一步地,本文提出当前方兴未艾的城乡土地制度改革将深刻影响未来城市建设用地的供给模式,从而拉开城市新区发展转型的序幕。在部分肯定城乡土地制度改革对农村发展的积极意义之后,本文也对其可能引发的问题进行了思辨。本文呼吁现有城市研究应更多关注土地制度的演进与创新,及其对城市与周边区域发展的影响。
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