基于居住常态理论模型，从居住情感体验的两个方面——掌控体验和舒适体验判断老年人是否处在舒适居住环境，以及面对不舒适不协调的居住环境时会采取的两种应对方式——行为策略和思维策略入手，对广州耀华社区（城市型）和新基村（乡村型）60 岁及以上老年人的就地养老行为进行对比分析发现，养老设施相对完善的城市型社区老年人的居住情感体验评价低于养老设施缺乏的乡村型社区，这与城市老年人受教育程度相对较高、生活成本和生活期望值偏高、居住状态不理想和居住面积偏低有密切关系。面对不协调居住环境时，贫困空巢独居的老年人更可能采取行为策略 ；而其他特征老年人所采取的应对方式呈现明显的城乡差异 ：城市型社区的老年人会主动采取行为策略，而乡村型社区老年人则会采取思维策略或在居所与健康状况不吻合时被动采取行为策略 ；引起城乡差异的原因是退休导致城市型社区老年人角色改变。城市型社区老年人的就地养老行为是积极的，而乡村型社区老年人的就地养老行为是消极的。据此对居住常态理论模型进行修正，形成体验策略判断—居住常态判定—就地养老类型选择的解释框架，以期对其他城乡社区老年人就地养老行为研究和理论方法借鉴提供参考。

基于网络化治理理论，以南京市为例，首先采用滚雪球法识别了社区居家养老服务体系中 22个利益相关者 ；随后通过调查访谈，分析社区居家养老服务体系在网络设计、组织连接、监督框架和信任水平方面的现状及问题。结果表明 ：社区居家养老服务体系在网络设计方面，存在政府购买内部化、居家养老服务协会担当影子政府、呼叫中心重复设置等问题。在组织连接方面，存在老龄委统筹不足、非政府购买老人参与不足、志愿服务组织边缘化等问题。在监督框架方面，存在居家养老服务协会、呼叫中心权责不平等，对培训机构、评估机构监督不足等问题。在信任水平方面，存在政府部门间信任不足，评估、培训机构和基层医疗机构受信任度低等问题。

针对当前急剧增长的养老需求及需要医护服务的老年人数，以“社区”为载体，通过文献调查和实地访谈，以医养结合为导向提取城市社区养老设施构成要素，采用层次分析法建立营建体系。向“产学研政用”领域的专家学者发放问卷，借助数理统计软件对营建体系各构成要素进行权重分析，对营建体系在实际操作中的应用进行阐释。最后，针对医养结合型养老设施的功能计划提出营建策略与方法，旨在为今后建设多元复合的养老设施体系提供范式。

伴随老龄化程度的不断加深，中国社区空间的中立性和兼容性正面临挑战。因此在积极老龄化背景下，应进行科学合理的社区规划为老年居民提供适宜环境，借助先进平台推动老年人以积极参与的方式融入社区生活，最终形成老年友好型的全龄化社区。研究着眼于对中国全龄化社区规划进行重构，制定具体的规划重构方案，探索构建超越传统尊重人性的合理空间。从而为老年人营造代际融合的生活环境，在整体区域中寻求差异化空间的共存。