随着市场经济体制的不断推进，城市社区发生了缓慢而深刻的结构性变化。本文通过大量访谈调研与资料整理分析，研究在商业化冲击下社区静态与动态系统构成，阐述城市发展壮大过程中社区的内部组成结构的变化规律与方向，揭示社区结构复杂化、多样化、松散化的变化趋势。同时针对目前社区存在的一系列问题提出了参考解决方案，包括社区整合与分化的尝试以及在突出商业与居住双向渗透方面的努力。

首先从社会、经济、技术和体制四个方面对转型时期影响社区空间的主要因素进行分析。随后通过实证研究，在整体层面分析社区空间单元、空间单元分异和社区空间类型，在分地区层面定义核心地区、混合地区和城郊地区三个典型地域，并从住宅设施空间、居民属性、服务设施、环境景观、邻里意识六个方面进行比较分析，研究和揭示三个地区各自的空间特点和现状问题。最后分整体和地区两个层面，讨论转型时期城市社区发展的若干重要议题和策略建议。

本文首先对国内学者的社区研究作了回顾，在社会经济转型的宏大背景下，边缘社区日益受到关注；但对于高速增长的深圳市而言，经济总量的急剧增长和人口的急速膨胀带来的却是社会的失衡，促进社区（尤其是边缘社区——“城中村”）的可持续发展成为当务之急，社区物质环境改善与居民民主文化素质提高相并重而成为深圳市社区可持续发展的目标。

社会上存在的现象可以在社区里反映出来。社区文化也是社区存在的一个重要现象，是社区建设的一项重要内容。社区文化发展的好坏将直接关系到社区建设。因此，研究社区文化，努力探寻社区文化发展的新方略，对于推动我国社区建设，进而推动整个社会向前发展具有十分重要的意义。

综观我国居住社区发展的多元化现象，既反映了在市场经济体制下，住宅连同其所在地域作为商品所引起的一种再分配现象，也体现了在城市社会结构转型中，居住社区作为一种社会实体所产生的空间演变表征。本文基于一种规划的视点对此进行考察，并致力于寻求规划的应对机制与策略。

针对美国社区建筑师近来提出的“新城市主义”一词，探讨城市蔓延带来的社区问题，以及从城市的角度出发，提炼社区的形态要素，讨论其定义、关联和意义。

随着城市居民由“单位人”逐渐向“社区人”的转化，居民对社区的依赖性将会日益增强，必须改革目前的社区管理制度。本文探讨了城市社区管理制度创新的理论和实践，提出了社区管理制度创新的对策与措施。