人类创造高层建筑已有百余年的历史，在这一过程当中，建筑的高度被当作城市的核心象征与标志。在1990年代之后，部分亚洲国家由于经济起飞、政治自信增强，社会的财富和智力资源不断向城市集聚，现代化的建筑得以迅速发展，城市天际线的高度不断被突破，反映出新经济体雄心勃勃的进取精神。同时，伴随着城市的发展和建筑技术的进步，高层建筑的形式和风格都发生了巨大的变化。

城市作为人类文明的重要代表，在其发展的高级阶段，需要以某种具有雄壮气势与形态的空间载体表现自身的建设成就和经济实力，以及信心和希望。中国的传统社会崇尚大壮之形、崇高之美--古代城市多以高台式建筑表现这种追求，如台榭、楼阁、门关等。现代西方城市也多以高大的构筑物、超高层建筑去表现城市的空间理想、建筑形象的更新，如帝国大厦之于美国的纽约，埃菲尔铁塔之于法国的巴黎，抑或是在我国101大厦之于台北，ICC的天际100之于香港……近年来我国内地一些城市新建的超高层建筑，在不断更新着城市天际线以及空间的高度，也更加强调视觉的刺激。

超高层建筑体现综合实力

相对于西方发达国家，我国高层建筑的建设起步较晚。从上个世纪的六、七十年代起，北京、上海等经济和技术条件较好的城市就开始建设高层住宅建筑，说明我国建筑业已经具备了相对较高的科技含量和建筑设计水平，不仅在解决当时社会公共住房的问题发挥了巨大的作用，也为后来的高层建筑的发展奠定了重要的技术基础。尤其是近些年来我国城市经济的持续发展，经过大量的城市建设，我国的高层建筑在设计理念、结构技术等方面已基本赶上了世界的先进水平，城市的自信心和经济实力均获得了提高和充分的表现。随着我国城市的快速发展，人们对城市性的认知也在不断深化，各地高层超高层建筑迅速增加。这些建设实践充分反映出中国在高层建筑的建设方面所获得的显著成就，超高层建筑的高度已不再由发达国家的城市所专享。

世界城市所应具备的城市性、都市感等，将超常的空间尺度作为物质载体，通过高耸的建筑形态表现其壮伟、高效，增加了空间的活力，同时把它的综合性与科学技术，建筑高度与象征性集于一身。在当下，以建设世界城市为目标的北京，为了营造现代化、国际化的城市环境，在提升城市发展的经济指标的同时，也需要新的空间高度、新的标志性形象、更高的空间效率，从而促进城市性、提升城市空间的形象品质。

北京CBD地区现已建成的国贸三期、华茂中心等超高层建筑，都在一定的阶段里以独特的空间形象和高度突出于附近的建筑，宣示大型建筑自身的空间灵感和影响力，在丰富所在地的各项功能的同时强化城市空间的新形态，促使该区域的城市性得以不断完善。城市的空间品质受到诸多因素的制约和影响，如果我们从北京CBD的制高点俯瞰这一地区就可以看到，这里的公共建筑、商业建筑的形象还不够突出，而且大部分主要建筑的体量均衡而形态单一，风格特征也不够明显，其中居住建筑数量多于公共建筑。透过这一建筑现象可以看出，到目前为止北京的CBD仍然处在城市化的中期阶段，区域的城市性不强，空间集约性均有不足，城市的空间活力有待进一步提高。

对城市规划提出更高要求

超高层建筑，是社会经济、城市建设与建筑技术等多重推动力共同作用的结果，市场的需求和经济实力更是建设超高层建筑的主要推动力，如果市场需求不足、经济发展缓慢，超高层建筑就无法正常地进行建设。建设超高层建筑不仅需要强大的经济实力，而且还需要以先进的结构、材料、施工技术和建筑设计等作保证。而且，在资本和智慧的集中地区“集簇”式地建设超高层建筑，也符合城市的时代精神和对于城市性的追求。

超高层建筑自身的缺点在于建筑结构、材料、设备、电梯等方面的资金与技术要求极高，而且，建筑使用过程中的安全性、保障性以及后期的维护等也会带来运营成本的提高，在超高层建筑建成后由于人员与车辆增加，也会对所在的区域产生一定的交通影响。尽管如此，高层超高层建筑的优势是毋庸置疑的，如空间集约化、形象突出，特别是在众多商业和行政办公机构高密度集聚的地区，超高层建筑作为地标物，可以充分展现出垂直空间的形象和高度优势，也是建设开发的必然方式。

通过比较世界各地的超高层建筑实例可知，许多实力雄厚的投资方或建设方对于空间形式的需求与对建筑的功能要求并重，有的时候，出自展示企业实力、自信心和自身形象的需要而更加强调建筑的造型，希望通过超大体量的超高层建筑来标榜建筑的空间地位。但对于不顾及城市功能、空间需求与传统风貌而一味追高、攀高、比高的风气我们并不赞赏。

由于高层、超高层建筑有利于城市空间的高密度发展和节约用地，因此城市规划和与此相关的城市设计也会对超高层建筑给予有力的支持，包括基于集约化用地的土地利用规划、推行适度高密度的空间规划等。例如，浦东的“上海中心”数次增加高度，广州珠江新城新中轴线的东塔等建筑允许提高设计高度，北京CBD地区未来的“中国尊”将会达到500余米……等等，便是通过规划设计调整，以建筑高度的创新改变城市性的结果。

当今世界已经掌握了建设超高层建筑、使得城市向高空生长的各种手段，在经济实力与材料技术的支持下，我国的超高层建筑将会以其高大和壮丽为城市增添新的魅力。高层建筑的建设推动了城市文化、城市性的发展，超高层建筑及其综合体与城市空间的融合度也在不断完善，同时，基于亲地性、绿色生态的节能以及可持续性等方面的建筑设计理念将会成为我国超高层建筑未来的主要方向和趋势。