2012-07-13

2012年07月13日

　　近日，北京市平谷区区长张吉福透露，轨道交通平谷线路走向已经基本确定，初步确定为沿着京平线向市区延伸，与朝阳区东坝相连，届时从平谷到城区只需30分钟。
 
　　业内人士认为，轨道线路开通后，平谷楼市将迎来发展良机，综观通州、大兴、房山、昌平、顺义等区域，均是在轨道开通的基础上获得迅速发展。此外，平谷由于过去未被充分开发，反而在人居环境上因“落后”获得“先机”，将成为平谷楼市的重要竞争力。
 
　　据了解，平谷线已列入“2012年轨道交通2020年建设规划及相关线路前期工作计划”中，起点为平谷，终点在东坝，全长52公里。按照计划，今年9月底前完成规划方案编制，暂定年底前将规划报市政府审批。
 
　　事实上，平谷轨道规划在“十一五”期间就被提及，在北京市轨道规划建设中也屡次为其设定了大发展方向，但为确保设计的线路最优化，其规划经历了谨慎科学的多方考量。
 
　　张吉福表示，平谷轨道线已得到有关部门支持。据透露，在多次调研论证的基础上，目前将沿京平线自平谷经北坞到东坝的轨道交通路线基本确定。张吉福称，这条线将不仅仅成为一条交通线，也会成为市民的观光线和平谷的发展线。
 
　　平谷轨道线路的规划也让开发商嗅到了平谷楼市的发展潜力，目前已有多家房企率先进驻平谷。
 
　　据北京市土地整理储备中心显示，天润置地早在2009年就拿下平谷1号地，目前该住宅项目取名天润·香墅湾1号，即将入市；首城置业则在2011年连续拿下两块土地，涵盖居住、商业及综合等多种用途；北京昂内房地产公司与北京亚太环宇投资公司联合体、北京雨硕房地产公司等北京本土开发商也于近年在平谷拿地扩张版图。
 
　　而一向投资优质资源项目的山水文园集团早期即在平谷独家开发了金海湖旅游度假区及别墅项目，占地面积共22平方公里，共计300栋定制化别墅。而国际酒店业巨头希尔顿集团、北京国贸酒店等高端酒店也将与平谷展开合作。
 
　　多家在平谷拿地的品牌房企均对笔者表示，将利用平谷当地的生态资源优势，打造当地乃至北京的人居住宅标杆，竞争态势十分激烈。
 
　　一位入驻平谷的品牌房企负责人表示，平谷具有独特的人居生态资源，但此前平谷交通一直是楼市发展的最大阻碍。“平谷轨道交通的规划确定让我们信心大增，因此坚定了在平谷开发住宅的决心。”
 
　　以天润·香墅湾1号项目为例，该项目位于平谷区岳各庄大桥西南角洳河西畔，属于平谷政府规划的休闲生态度假区核心位置，项目总建筑面积近48万平方米，容积率1.75，是目前平谷区域内规模最大的高档低密度居住社区。
 
　　据了解，天润香墅湾1号是目前拿地房企中，首个推出详细规划、并即将入市的项目。“得益于对未来轨道交通的良好预期，目前蓄客情况良好，相信平谷很快将成为北京新的楼市增长点。”上述项目负责人说。

来源：中国建设报