2012-08-10

2012-08-09

    似乎在一夜之间，“城市综合体”这个名词对惠州人来说不再陌生，各大项目也在按照这种模式运作开来。那么，城市综合体究竟是怎样一种概念，它能给城市的发展和人民生活带来什么样的改变？今天，小编就带你一起了解一下什么是城市综合体。

    所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

    由于业态丰富，生活在城市综合体的居民足不出区，就可以畅享现代生活的繁华和舒适。于是，有人给城市综合体起了一个形象的名字———“城中城”。 大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。

    随着城市的快速扩张，以及人们置业理念的提升，市民在购房时对配套设施的关注度越来越高。逛商场、吃饭、看电影、超市购物……这些现代生活所需可以在10分钟的步行生活圈内“一站式”解决，成为人们追求的新目标。这显然催生了“城中城”———城市综合体的诞生。

城市综合体与多功能建筑的差别

    多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

城市综合体的四大典型特征:

超大空间尺度

    城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

通道树型交通体系

    通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”(Access Tree)体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空间。

现代城市景观设计

    应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。

高科技集成设施

    城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统、传呼系统的设置和分区得以保证。

地标式的城市建筑

    城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑。如超高层酒店：济南万达广场180米高超白金五星级酒店(建成后将是济南第一高楼)；又如高层地标式双塔：无锡万达广场白金五星级酒店及酒店式公寓组成的玻璃雕塑双塔等。

来源：新浪房产