- 土地与房地产
- 文章编号：1009-6000(2019)03-0110-06
- 中图分类号：F293 文献标识码：B
- Doi：10.3969/j.issn.1009-6000.2019.03.016
- 项目基金：国家自然科学基金项目（41371125）：基于LUCC扰动影响的成都平原土地生态安全维持机理。
- 作者简介：周悦颜（1995-），女，首都师范大学资源环境与旅游学院硕士研究生，研究方向：区域发展与房地产调控；
卢明华（1978-），女，首都师范大学资源环境与旅游学院副教授，博士，研究方向：企业地理、产业地理及城市功能空间结构研究，通信作者；
吴妍（1977-），女，四川师范大学地理与资源科学学院，讲师，研究方向：土地管理与房地产管理。
- 成都市主城区住宅产品结构及影响因素分析
- Analysis on Residential Product Structure and Influencing Factors of the Main City of Cheng
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- 周悦颜 卢明华 吴妍
- ZHOU Yueyan LU Minghua WU Yan
- 摘要：
随着住宅产品趋于多样化，协调好各类住宅比例关系可促进住宅市场稳步发展。本文分析了2007-2016 年成都市主城区住宅产品结构变化，计算了2009-2015 年各类住宅产品需求与影响因素的灰色关联度。结果表明，与改善性需求相比，刚性住房需求更容易受供给、利率、人口增长和价格因素的影响，并且随着住宅面积增大，影响程度逐步减小；与刚性需求相比，改善性住房需求更容易受经济因素和居住水平的影响。最后，对政府、开发商、消费者提出建议。 - 关键词：
住宅产品结构；住宅需求；影响因素；灰色关联分析；成都市主城区； - Abstract: With the diversification of residential products, coordinating the proportion of various types of housing can promote the steady development of the residential market. This paper analyzed the changes of residential product structure in the main city of Chengdu from 2007 to 2016, then calculated the gray correlational degree between various residential product demand and its influencing factors from 2009 to 2015. The results showed that rigid housing demand is more susceptible to supply, interest rate, population growth, and price factors than improved demand, and the influence degree of each factor gradually decreases as the residential area increases. The improvement demand is more susceptible to economic factors and living level than rigid demand. Finally, this paper put forward some suggestions for governments, developers and consumers.
- Key words: residential product structure; residential demand; influencing factors; gray correlational analysis; the main city of Chengdu
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