北京限购政策

　　对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；

　　对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　北京市住建委昨天表示，截至目前，全市共1.4万户申请家庭未通过购房资格审核，投资投机性购房需求基本被挤出。

　　首次购房比重持续90%

　　去年2月17日，北京实行了限购等一系列房地产调控政策。上月，曾有媒体报道称，一些中介和开发商声称，只要购房者花上几万元钱，即使不符合标准，也可以代办购房资格。

　　北京市住建委昨天表示，北京从严制定和执行各项调控措施，强化购房资格审核，自去年2月17日以来，全市共1.4万户申请家庭未通过购房资格审核，投资投机性购房需求基本被挤出；首次购房家庭比重持续保持在90%左右，较好地保障了刚性自住和改善性需求，调控效果持续显现。

　　近期现假“绿卡”骗购

　　市住建委相关负责人说，近期市住建委发现，部分楼盘持《北京市工作居住证》的签约比例出现异常，并查实确有持伪造证件骗购的行为。市住建委会同相关部门联合执法，暂停了开发企业项目的网签，责令其立即与骗购住房家庭解除合同。对持伪造证件骗购的房屋，登记部门不予办理产权登记。

　　同时，市住建委会同市人力社保局加大对伪造《北京市工作居住证》的打击力度，进一步完善材料收缴、审核机制，优化和完善购房资格核验流程。

　　今年将坚持调控政策

　　这位负责人表示，今年，北京将继续坚持房地产市场宏观调控政策不改变、不动摇、不放松，从严开展购房资格审核，严厉打击违法违规企业，绝不姑息任何骗购行为。“郑重提示广大申请购房家庭，要严格遵行房地产调控各项政策，不要听信所谓代办购房资格的谣言，避免由此导致的经济损失和法律责任。”

　　四道“关卡”核验购房资格

　　买房前 购房人如实申报家庭情况，并签署购房承诺书。

　　网签前 开发商、房地产中介和区县网签服务窗口收取相关资料。经初步核验符合条件的，应在购房资格核验系统中填报信息，提交市住建委进行复核。

　　签约前 市住建委会对购房家庭名下房产进行审核，并将购房家庭信息传送至相关部门，对纳税、社保等情况进行自动审核。审核未通过的，不能进行网签。

　　办房产证前 各区县房屋登记部门收缴相应材料，再次核验购房资格。对不符合购房资格的申请家庭，不予办理房屋转移登记手续。