- 土地与房地产
- 文章编号：1009-6000(2013)09-0049-06
- 中图分类号：F293 文献标识码：A
- 项目基金：陕西省教育厅哲学社会科学重点研究基地科研项目“陕西省建筑经济与管理研究中心主任基金（编号：11JZ029）”资助。
- 作者简介：唐晓灵，博士，西安建筑科技大学管理学院工程学院副院长，工程经济与管理专业硕士生导师，副教授，研究方向：工程经济与管理、房地产开发经营与管理；
刘赟，西安建筑科技大学管理学院，工程经济与管理专业硕士生，研究方向：城市建设与房地产开发。
- 城市公共基础投入与商品住宅价格的关系——以西安各区为例
- The Relat ionship between Publ ic Investment and Commodity House Prices : A Case Study of Districts in Xi’an
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- 唐晓灵 刘赟
- TANG Xiaoling LIU Yun
- 摘要：
城市的公共投入对城市的空间结构有着极大的影响，这将导致消费者对于商品住宅偏好的改变，从而进一步影响商品住宅价格趋势的变化。本文从城市公共基础投入这一角度，采用了对区域居民生活便利性影响的重要投入指标，如城镇固定资产投资、教育支出、城市居民医疗卫生支出为指标，运用面板数据模型检验城市公共基础投入与商品住宅价格之间的关系。以西安各区域为例进行的实证研究结果表明：城市公共基础投入与商品住宅价格之间存在着正相关的关系，并且郊区的公共基础投入对商品住宅价格的影响比市区要显著，由此得出政府在郊区基础设施等的重点投入会使得消费者对于商品住宅选择的区位偏好发生了改变，从而会影响西安郊区商品住宅价格的变化。 - 关键词：
城市公共基础投入；商品住宅价格；郊区；面板数据模型； - Abstract: The public investment of a city has a great influence on urban spatial structure, it will lead to a change of consumers’ commodity preferences on residential house, thus it will have a further influence on the commodity residential house price. Based on this , the paper uses some important indexes to reflect the convenience influence level of regional residents’ life, such as capital investment, educational expenditure and medical care, and the paper uses the panel data model to examine the relationship between the public investment and the commodity house prices. Taking seven areas of Xi’an as an example, the empirical study result shows that: the public investment and the commodity house price has a positive relationship, and the public investment have a more significant influence on the suburbs house price than the urban house price, thus the government on public investment should render consumers to change location preferences of commodity residential house, and it will lead to the suburbs commodity house prices increase.
- Key words: public investment; commodity house prices; suburbs; panel data mode
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