- 土地财政问题探析
- 文章编号：1009-6000(2013)09-0031-05
- 中图分类号：F301 文献标识码：A
- 作者简介：吴翔华（1972-），男，江苏南京人，南京工业大学土木学院房地产管理系副教授，硕士生导师，博士，研究方向：房地产经济、房地产制度；
徐霞（1964-），女，江西景德镇人，南京工业大学土木学院教授，硕士研究生导师，研究方向：区域经济、项目咨询与评价；
熊焱（1992-），江苏南京人，河海大学港航专业本科生。
- 土地财政与房地产市场关系辨析
- The Study on Relationship of Land Finance and Real Estate Market
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- 吴翔华 徐霞 熊焱
- WU Xianghua XU Xia XIONG Yan
- 摘要：
土地财政被视为房地产调控中不可逾越的一个重要障碍。通过对我国房地产市场发展情况的研究，深入探讨土地财政影响房地产市场的内在机理，进一步明确了土地财政与房地产市场的关系，并通过实证方式证明理性预期对于中国房地产市场的影响，在此基础上提出土地财政及土地制度的改革方向。 - 关键词：
土地财政；理性预期；土地制度； - Abstract: Land Financing is looked as a major obstacle in the regulation and control of real estate market. Through the study of the situation of real estate market and the inherent mechanism of that affected by land financing, the relationship of them could be confirmed. An empirical analysis is made to demonstrate the influence of rational expectation on Chinese real estate market, on which suggestion to the direction of reform on land financing and land system are based.
- Key words: land financing; rational expectations; land system
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