- 土地与房地产
- 文章编号：1009-6000(2014)02-0072-08
- 中图分类号：F293.3 文献标识码：A
- 项目基金：由“江苏省优秀中青年骨干教师和校长境外研修”项目资助。
- 作者简介：袁韶华，中国矿业大学环测学院博士研究生，江苏建筑职业技术学院副教授，中级房地产经济师，梅西大学商学院访问学者；
施松,管理学博士,梅西大学高级讲师，新西兰注册估价师，太平洋沿岸地区房地产协会董事会成员；
汪应宏，中国矿业大学环测学院教授，博士生导师；
刘勤侠，江苏建筑职业技术学院副教授，管理学硕士，经济师；
翟鸣元，江苏建筑职业技术学院副教授。
- 中国房地产市场调控效果分析及房地产健康发展的建议
- Effectiveness Analysis of China Real Estate Macro-Control Policy and Suggestions for Its Healthy Development
- 浏览量：
- 袁韶华 施松 汪应宏 刘勤侠 翟鸣元
- YUAN Shaohua SHI Song WANG Yinghong LIU Qinxia ZHAI Mingyuan
- 摘要：
文章总结了近年来中央的房地产调控政策及政策对房地产市场的影响，分析了调控政策的内在缺陷及调控乏力的主要原因。并借鉴了国外发达工业国家房地产市场管理的经验，从法律体系的完善、住房信息系统的建立、科学的税制设计、有效的住房保障、对土地和房产闲置的打击、公众的参与、资本投资渠道的多元化、城镇化的方向、小产权房的解禁等多个角度对促进中国房地产市场的健康、可持续发展提出了建议。 - 关键词：
房地产市场；宏观调控政策；房地产税收；住房保障；城镇化； - Abstract: The paper summarizes the real estate macro-control policies of China in recent years, as well as relative market response, then analyzes inherent flaws of these policies, . Thirdly, it analyzes the housing management experience in developed countries from the perspective of real estate regulation system, housing information system, tax system design, security house, restraining of the speculation, public participation, private capital investment channels, urbanization and houses with limited property rights. Finally, the article provides some advices for the healthy and sustainable development of China Real Estate.
- Key words: real estate market; macro-control policy; real estate tax;housing security; urbanization
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