- 土地与房地产
- 文章编号：1009-6000(2015)04-0085-06
- 中图分类号：F293.35 文献标识码：A
- Doi：10.3969/j.issn.1009-6000.2015.04.013
- 项目基金：国家自然科学基金“耕地保护和节约集约目标下城乡建设用地置换研究”(编号:41201178)。
- 作者简介：沈昊婧，北京大学城市与环境学院，博士研究生，主要研究方向为城市住房研究、土地利用与管理；
王福良，北京大学城市与环境学院，硕士研究生，主要研究方向为房地产经纪、城市规划；
陈春，重庆交通大学，副教授，主要研究方向为土地利用与城乡规划。
- 城市住房投资及其影响因素的时空特征分析
- The Analysis of Temporal and Spatial Character of Urban Housing Investment and Its Influencing Factors
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- 沈昊婧 王福良 陈春
- SHEN Haojing WANG Fuliang CHEN Chun
- 摘要：
城市住房投资对住房供给有重要影响，故城市住房投资影响因素的研究有重要意义。本研究首先分析城市住房投资的区域差异性，其次构建面板数据模型分析城市住房投资的影响因素，从全国和区域尺度分别构建滞后一年和两年的住房投资影响因素模型。研究结果发现城市经济规模、人口规模、可达性和住房市场规模对城市住房投资均有显著的影响，并且在时间上存在滞后性、在空间上存在区域差异。研究丰富了城市住房投资影响因素的时空研究，可为住房调控政策的地区差异化策略提供决策支持。 - 关键词：
住房投资；时空特征；影响因素；滞后；区域差异； - Abstract: Housing investment is closely related to urban housing supply, so this research is important. The research first analyzes the regional differences of urban housing investment in six regions, followed by the panel data model to analyze the lagged effect of urban housing investment and regional differences. The leg models of housing investment influencing factor were constructed at one-year and two years from the national and regional scale. The results showed that: urban economic scale, population size, accessibility and housing marketing scale have significant impact on urban housing investment, at the same time, it has leg effect and regional difference. This research is helpful to enrich the housing investment influencing factors research from the spatial and temporal perspective, and is helpful to regional different housing policy.
- Key words: housing investment; spatial and temporal characteristics; influencing factors; lag; regional differences
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