- 土地与房地产
- 文章编号：1009-6000(2019)09-0090-07
- 中图分类号：F293 文献标识码：B
- Doi：10.3969/j.issn.1009-6000.2019.09.012
- 项目基金：国家自然科学基金项目“多目标多主体共生视角下农地城市流转决策与利益协调机制研究”（71403083）；湖北省教育厅人文社科一般项目“福利视角下武汉市住宅郊区化调控研究”（16Y003）。
- 作者简介：黄烈佳（1978-），博士，湖北大学商学院副教授，主要研究方向为土地保护、土地资源经济；
郭竞璟（1996-），通信作者，湖北大学商学院研究生，主要研究方向为土地资源管理。
- 基于Lars-Lasso的居民郊区购房意愿的影响因素分析 ——以武汉市为例
- Analysis of Factors Affecting the Willingness to Purchase Houses in the Suburbs Based on Lars-Lasso: The Case Study of Wuhan City
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- 黄烈佳 郭竞璟
- HUANG Liejia GUO Jingjing
- 摘要：
以武汉市郊区居民为研究对象，基于248 份调查问卷，构建了包含个体特征、心理因素、交通与环境和产权属性四类11个影响因素在内的Lars-Lasso 模型，对居民郊区购房意愿的影响因素进行实证分析，研究得出：（1）住宅价格、升值潜力、住房满意度、养老意愿、交通状况、自然环境和住房产权是影响居民郊区购房意愿的七大因素；（2）在七大因素中，自然环境对居民郊区购房意愿的影响最大，其次是养老意愿、住房满意度、住宅价格、升值潜力、交通状况，影响最小的是住房产权；（3）与自有产权者相比，租房者的郊区购房意愿更强烈；（4）学历和家庭月收入对居民郊区购房意愿的影响尚未显现。 - 关键词：
城市郊区；购房意愿；影响因素；Lars-Lasso；武汉市； - Abstract: Taking the residents of the suburbs of Wuhan as the research object, based on 248 questionnaires, the Lars-Lasso model consisting of 11 factors including individual characteristics, psychological factors, traffic and environment and property rights attributes was constructed. An empirical analysis of the factors affecting the willingness to buy houses in suburbs concludes: (1) Housing price, appreciation potential, housing satisfaction, pension willingness, traffic conditions, natural environment and housing property rights are the seven key factors that affect residents' willingness to purchase houses in the suburbs; (2) Among the seven factors, the natural environment has the greatest impact on residents' willingness to purchase houses in the suburbs, followed by pension willingness, housing satisfaction, housing prices, appreciation potential, and traffic conditions in that order. The least affected is housing property rights; (3) In comparison to private property owners , renters have a stronger willingness to purchase homes in the suburbs; (4) The impact of academic background and family monthly income on residents' willingness to purchase houses in the suburbs has not yet appeared.
- Key words: urban suburbs; willingness to purchase houses; influencing factors; Lars-Lasso; Wuhan city
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