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规划建设
  • 深圳廉租房、经济适用房用地规划出炉
  • 2006-08-25

      今年深圳拟安排5处共11.74公顷的廉租房用地,经济适用房用地为42.58公顷,大部分用地都安排在特区内的福田、南山,都将严格要求套型面积90平方米以下住房所占比重达到建设总住宅面积的七成以上。
      这个最新出炉的经济适用房、廉租房的用地规划使深圳楼市颇为兴奋。
      规划要求,不管是普通商品房还是经济适用房,都将严格要求套型面积90平方米以下住房所占比重达到建设总住宅面积70%以上。
      另外,2007年度的经济适用房和廉租房用地计划工作亦在进行中。今明两年住房建设规划及详细情况,将于9月底前向社会公布。
      实际上,关于政府应该大力兴建廉租房的呼声由来已久。
      今年年初,深圳在“两会”期间开始将关于廉租屋的开发、承建、申请租住、审核等一系列制度方面的议题提上了议事日程。
      7月份,深圳市政府提出要转变观念,改“居者有其屋”为“居者居其屋”,政府建房的重点将由原来的经济适用房转向建设公共租赁住房。 
      按照这一思路,今后深圳市政府兴建住房将分为3个层次,即经济适用房、经济适用出租房和廉租房,后二者包括在“政府公共租赁住房”之内。 
      而在深圳落实“国十五条”的细则中明确提出,今后,市、区两级财政每年将把全市土地出让净收益的10%用于公共租赁住房建设;今后3至5年内,将适度增加住宅用地供应规模,适当提高房地产开发强度,保证中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用房、公共租赁住房的用地供应,不低于年度居住用地供应总量的70%。
      同时在今年的土地供应计划中,又首次增加了“政策性保障住宅用地供应”,并提出将预留40万平方米用地,用于公共租赁住房等的建设。
      各项政策从资金和土地供应方面保障了公共租赁住房的建设,而这次的用地规划,更是从源头上保证了廉租房的建设。

    信息来源:中国房地产报

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