2006-10-16

　　建设部部长汪光焘表示，要把满足居民自住需求的中低价位住房建设，纳入城市规划编制中。汪光焘是在参加2006中国城市规划年会时对媒体作上述表示的。
　　汪光焘表示，对住房问题认识的深化，为城市规划的编制增加了新的内容。各地方政府要按照国务院的要求，重点满足当地居民自住需求的中低价位中小套型的普通商品房住房。住房建设规划要纳入“十一五”发展规划和近期建设规划中。把设施条件好，交通便利的地段优先安排用于普通商品住房建设。在规划设计和实施中做到“面积不大功能全，占地不多环境美，造价不高品质优”。
　　汪光焘还表示，从2002年开始出现的大建“形象工程”和豪华办公楼、对历史文化遗产造成破坏等问题，并未完全得到解决。这反映出当前的问题是指导思想存在偏差体现在组织城市规划的编制上，反映在编制的城市规划的科学性和可操作性上。今后城乡规划将成为“管理城市和乡村建设的重要依据，而非单纯的指导”。在实施过程中，强化“控制性规划”这一点将不会改变。

　　评论：
　　一个城市的良性发展必须先行做好城市规划，住房建设规划是城市阶段性发展规划中的一大主要内容。
　　“中低价位中小套型”这八个字在今年宏观调控政策中已经确定作为各地普通商品住房的定语。按照国务院的精神，建设部住房建设的重点已转移到了带有这八个字为修饰词的小户型时代。
　　建设部对此已作出指导性意见，对中低价位中小套型的普通商品住房的用地安排及规划设计要求等操作性内容都作出了一些导向性的意见。结合国六条九部委十五条细则的精神，“90/70”量化指标将在实际工作中予以体现。
　　中低价位、中小套型住房建设将是一项中长期持续不断的工作。因而，今年的房地产调控新政具有历史性的深远意义。

信息来源：焦点房地产网