2012-05-25

2012年05月25日

　在一波大面积的降价营销面前，楼市正逐渐摆脱成交不利的局面。据亚豪机构统计，北京目前在售八成项目有打折促销，而近郊区县占据了主要份额，如房山中粮万科长阳半岛、通州华业东方玫瑰、大兴领海朗文世家等。
 
　　市场分析人士称，从近期的项目成交情况看，具备交通、配套、文化、生态等优势的项目，更容易出彩，部分近郊地区的区位价值提升是潜在推动力。以3月份成交为例，大兴区的异军突起便得益于大兴新城、首都第二机场等利好因素的影响，从而带动区域品质升级。
 
　　业内人士则认为，昌平有望成为大兴之后又一支楼市生力军，有望在二季度保持增长态势。记者获悉，继去年末北京科技商务圈TBD落户昌平后，北京市十万亩造林计划又重点光顾奥北区域，而奥体公园北延至六环的官方消息，让北郊人居价值再次升级。
 
　　目前，该区域内的新开项目已经有所准备。首开·国风美唐二期朗观已经开盘，近期还将正式亮相一系列原比例样板间。对于该项目而言，双轨道、内部配套健全、高科技含量、毗邻森林公园等优势均较为显著。而区域内其他新开项目，也在努力提升性价比和项目品质，可以预见的是，近郊楼市竞争将有望由价格战向品质战转变。

来源：中国建设报