从2012年3月底住建部负责人在“第八届国际绿色建筑和建筑节能大会暨新技术与产品博览会”的表态，到《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》的发布，再到5月底住建部出台“金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠”的政策，短短两个月时间，国内绿色建筑集中发力，推进节奏明显加快。

目前，放眼北京、上海和广州等一线城市以及成都、武汉等二线城市，其绿色楼盘屈指可数。上海同策咨询研究中心总监张宏伟表示,在上海楼市，明确标为绿色住宅的只有朗诗、中鹰黑森林与印象钢谷等，其他都是概念营销，“不过是加了些节能材料而已”。

当前受楼市调控以及绿色住宅价格普遍高于普通住宅的影响，不少绿色住宅库存积压明显。面对此一现状，日前住建部出台“金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠”的消息，也绝非空穴来风。

全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存向本网表示，最主要的是要落实到具体政策上，比如减免部分税费等。然而，在当前楼市调控的敏感期，上述即便是旨在规模推进绿色住宅消费的举措，也被不少媒体解读为变相放宽楼市政策。

此外，四川省土木建筑学会绿色建筑专业委员会秘书长刘超表示，目前地方对普及绿色建筑似乎动力不足。

中央“绿建”动作频仍

2012年至今，中央针对绿色建筑发文或表态次数之多尤为罕见。

同恒地产顾问机构第三事业部总监车国宇表示，这主要是基于生态居住的需要，通过建设大众性宜居社区，以推进宜居城市的发展。

目前，放眼北京、上海和广州等一线城市以及成都、武汉等二线城市，其绿色楼盘屈指可数。上海同策咨询研究中心总监张宏伟表示，在上海楼市，明确标为绿色住宅的只有朗诗、中鹰黑森林与印象钢谷等,其他都是概念营销，“不过是加了些节能材料而已”。

即使早在2010年就已获得“国家可再生能源建筑应用示范城市”的成都市，目前在售或的也仅有朗诗•绿色街区、交大•归谷国际住区、万科•金色海蓉、佳兆业丽晶港等少数几个“绿色楼盘”。

当前，在“绿色、环保与节能”日益成为国家“十二五”发展重心之时，尤其是国内绿色住宅的上述发展现状，自然不能不引起相关部门的高度重视。

就在今年3月底，住建部副部长仇保兴在“第八届国际绿色建筑和建筑节能大会暨新技术与产品博览会”上公开表示，大规模推进绿色建筑与建筑节能的时机已经成熟，需多措并举推动绿色建筑和建筑节能发展。

接着，住建部与财政部在4月份又联合发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，该文件确定了2012年高星级绿色建筑的财政奖励标准：二星级绿色建筑每平方米建筑面积可获得财政奖励45元，三星级绿色建筑每平方米奖励80元。