2016-01-22
受电商冲击、租金高企、交通拥堵等因素影响，面临转型压力的传统城市综合体将何去何从？揭阳市进行新的探索，在城市郊区的中德金属生态城里，打造集绿色生态、开放共享、产城融合和市场化运作等理念于一体的新型城市综合体。 记者了解到，与传统的城市综合体相比，揭阳以中德金属生态城为样本进行探索的新型城市综合体，实现的是轻资产运营，不占用城市核心区资源，除了能够像传统城市综合体那样满足市民日常休闲消费需求，还可实现产业与生活两相宜，让市民在大树底下、花海丛中工作、生活、娱乐的梦想成为现实。 18日，“一带一路共享幸福——2016中德（欧）购物节”将在揭阳中德金属生态城开幕，为打造绿色轻资本城市综合体写下新的注脚。●南方日报记者 王俊峰达海军 “生态城”的“生态化购物” 从18日开始，“一带一路共享幸福——2016中德（欧）购物节”将在揭阳中德金属生态城持续举行一周。现场将有300多个知名品牌、上千种商品进驻，分为汽车展示区、儿童游乐区、风景观光区、花海展示区、购物摊位区、舞台活动区、餐饮休息区、商务合作区八大部分，为消费者搭建一站式购物平台。 该购物节得益于中德金属生态城以园林式手法科学布局。生态城被打造成推进清洁生产及循环经济的示范区。 以中德金属生态城表面处理中心为例，该中心实现了5个“全国第一”——全国首家采用电镀废水“零排放”技术建设的电镀园区；全国首家所有入园企业均采用全自动化生产线的电镀园区；全国首家所有入园企业均实现清洁生产的电镀园区；全国首家所有电镀废气收集率达到90%以上的电镀园区；全国首家采用预警系统、在线监控、自动化控制为一体的数字化管理园区。 可以说，中德（欧）购物节就是一次“生态化购物”：为了让消费者的购物过程轻松惬意，主办方特意打造了“大树底下、花海丛中”的花园式购物环境，并对消费者和游人开放中德万亩森林公园。 中德金属集团有限公司董事、副总裁刘飞舟认为，和位于城市中心的传统城市综合体相比，中德金属生态城位居揭阳市郊区，可以解决前者因地价上升带来的高成本以及中心城区的交通拥堵难题，从而实现低成本、轻资产运营，“在功能设计上，除了具有传统城市综合体的功能，还具有环境优美、亲近自然的优势。”刘飞舟表示。 产城融合新型城市综合体 中德金属生态城还有强有力的产业支撑，实现了产城融合。 记者了解到，目前中德金属生态城已累计投入资金40多亿元，进园道路、万亩森林公园（首期）、中德合作创新基地以及金融、科研、设计、服务“四大中心”基本建成；“零排放”金属表面处理中心开始运行，全市600多家电镀作坊整合成37家企业入园生产；欧绿保、玛卡自动机床等26个中德合作项目落户建设，其中广东保库智能管网系统有限公司于2015年12月21日成功投产。 参加中德金属生态城规划设计的筑博设计集团总裁徐先林表示，中德金属生态城强调城市内在质量的全面提升，着重组织生产、生活、生态三大部分区间的渗透与平衡。“除了布置好生产制造的功能外，还加大对城市配套服务功能的打造，更多承担产业的提升功能。在土地配置方面，对服务业的用地进行了倾斜，打造研发、生产、贸易、金融、教育等全产业链的融合。” 中德金属生态城在规划布局方面，根据用地条件，将城镇的建设融入自然，采用组团式开发模式，将项目划分为南北两大片区、三个功能小镇：南部依托中德大道打造生产服务带，主要功能包括综合服务中心、中德金属产业创新基地、表面处理中心、交易平台、物流园等，定位为“中德合创小镇”；北部东片区以企业总部、中德产业大学及居住商业配套功能为主，定位为“中德动力小镇”；北部西片区工业用地镶入山谷之中，形成与自然融合的高端制造园区，定位为“制造小镇”。 创生态城建设全新模式 作为新型城市综合体的探路者，中德金属生态城在建设之初就开创了全新的模式，即“政府指导、协会组织、公司营运、市场化运作”。园区内不设类似“管委会”的一级政府机构，相关政府职能按照规定可由社会组织承担的，逐步转移给金属企业联合会。 这是在投资主体上的创新。揭阳市金属企业联合会成立了全国第一支由行业协会自发、自筹、自建的产业投资基金，募集资金超过10亿元，用资本运作的方式投资建设金属生态城项目，探索产业转型发展新模式。在投资目的上，满足产业转型的内在需求，服务于联合会企业自身。 中德金属生态城还将为高等教育探路。2015年3月，德国埃斯林根应用科技大学副校长查耐尔斯基等来到揭阳，考察中德金属生态城及中德双元应用科技大学选址，与当地共同商讨推进合作办学事宜。 据了解，埃斯林根应用科技大学作为德国具有代表性的“双元制”高等职业院校，正与广东工业大学在揭阳筹备共建中德双元应用科技大学，该大学将成为广东乃至全国首个与国外应用科技大学合作办学的项目。中德双元应用科技大学立足职业教育，以培养应用型高级技术和管理人才为目标，将为中德金属生态城乃至国内制造业提供高素质的人才支撑和智力保障。 揭阳市政府负责人表示，中德金属生态城通过平衡生产与居住的关系，构建便捷的交通，合理配套商业、娱乐、体育、休闲、教育等设施，将形成“工厂在大树底下、房子在工厂旁边、孩子在父母身边、万亩森林环绕全城”的生产、生活、生态和谐一体的格局。 来源：新华网