我国已经进入老龄化社会，发展和完善我国的养老设施建设是一个必然的趋势，自符合我国国情的社区养老模式提出后，从各方面完善发展这一模式成为研究重点。本文以社区的养老功能为中心，提出以养老为中心的社区服务综合体的建筑概念，并结合现有的社区公共服务功能及使用现状对其进行具体的空间功能策划，为社区级公共建筑设计提供参考。

　　当前，中国已进入老龄化社会，养老地产的兴起已成为必然趋势。为促进房企更好地发展养老地产，采用SWOT 定性方法识别房企发展养老地产的影响因素，并通过SWOT-AHP 结合的方法定量分析各因素, 分析结果表明：房企发展养老地产的战略重点应以机会型战略为主，适当兼顾进取型战略。在此基础上提出做好项目定位、提升项目运营服务水平、寻求政策支持、加强与政府及各路资本的合作等房企发展养老地产的对策。

　　随着人口老龄化日益严重，老年人的生活质量越来越受到关注。笔者通过对徐州市三个单位社区的社区环境进行调查研究，分别从各个社区内公共空间及设施的设置情况，主要干道上的夜间照度、道路状况进行分析。结合老年人特征对社区环境的需求，针对三个单位社区的社区环境提出相关的建议性改造策略。并主要从整备社区道路、改善铺面材质、加强夜间照度、增设公共空间、美化社区环境这五个方面进行落实完善，满足了老年人对社区良好环境的需求。

　　无障碍设计是现代社会文明的体现，是现代城市发展的要求。新加坡城市生活空间无障碍设计以合理实用为基础，以通用细致为方向，真正落实以人为本理念，营造了系统、精致、和谐的城市无障碍环境。通过分析新加坡居住空间、休闲娱乐空间、商业空间的无障碍细部设计，针对我国人口老龄化提速的社会现状和残障人士融入社会的需求增长，从社会观念、规划设计等方面探讨对我国城市生活空间无障碍化与人性化的有益启示，以期为我国城市无障碍体系建立及和谐社会发展提供参考依据。